Descrição:

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL
Área total construída: 2.750 m²

Ocupação: Locação monousuária (edifício inteiro) ou fracionada por andares

Distribuição:

Térreo com loja de 250 m²

11 andares corporativos com aproximadamente 219 m² cada

Total de vagas de garagem: 61

VALORES DE LOCAÇÃO
Loja Térrea (250 m²): R$ 80,00/m² R$ 220.000,00/mês

Cada laje corporativa (219 m²): R$ 50,00/m² R$ 137.500,00/mês (laje cheia)

CUSTOS MENSAIS
Condomínio total estimado: R$ 51.000,00/mês

IPTU 2025: R$ 359.959,30 (anual) Parcelado: R$ 35.995,93/mês

VALOR DE VENDA DO IMÓVEL (PRÉDIO INTEIRO):
R$ 32.000.000,00

DIFERENCIAIS
Excelente localização na Vila Olímpia, região nobre com fácil acesso às Avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros

Prédio moderno e funcional, ideal para sedes corporativas, empresas de tecnologia, coworkings e escritórios de médio a grande porte

Flexibilidade de ocupação com possibilidade de personalização dos andares

Infraestrutura completa com elevadores, acessibilidade e segurança

Agende sua visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade de investimento ou locação corporativa.
Entre em contato para planta baixa, estudos de viabilidade e tour técnico do empreendimento.