Descrição:

Apresentamos um excelente imóvel comercial localizado no coração da Vila Clementino um dos bairros bem valorizados e bem estruturados de São Paulo. Com uma área total de terreno de 900 m² (15x60m) e uma área construída de 516 m², esta propriedade oferece o espaço ideal para instalar sua empresa, clínica, escola, coworking, ou qualquer atividade comercial em busca de visibilidade e praticidade.

O imóvel está vago e pronto para ocupação imediata. Até novembro de 2022, abrigou uma unidade renomada de idioma, o que reforça seu grande potencial para instituições de ensino ou centros culturais.

Destaques do imóvel:

Localização estratégica e de fácil acesso, próximo à Av. Domingos de Morais, Metrô Santa Cruz e diversas comodidades da região;

Zoneamento: ZM - Zona Mista, permitindo uma ampla variedade de usos comerciais e institucionais;

IPTU mensal: R$ 8.386,89

Valor de locação: R$ 38.500,00/mês

Com ampla metragem, ótima fachada e estrutura versátil, este imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios em uma região com alto fluxo e excelente infraestrutura.

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