Descrição:

Imóvel Comercial à Venda Excelente Oportunidade no Morro do Algodão, Caraguatatuba

Apresentamos um amplo imóvel comercial com 1.740,84m², ocupando metade de uma quadra e contando com duas esquinas, sendo sua maior testada voltada para a Rua Guilherme de Almeida, a principal avenida do bairro Morro do Algodão uma das regiões de maior circulação e valorização do entorno.

Destaques do Imóvel:
Terreno grande e regular, sem irregularidades de testadas, conforme croqui anexo à avaliação.
Localização estratégica, em frente ao Hotel Ilha Morena, ponto de referência da área.
Rua de alto movimento, ideal para empreendimentos que demandem visibilidade e fácil acesso.
Vocação comercial excelente, perfeito para quem deseja investir em negócios de médio e grande porte ou desenvolver projetos voltados para renda passiva.

Sobre o Bairro:
O Morro do Algodão é um bairro extenso e diversificado, com comércios e residências de vários padrões. A área mais nobre compreende a entrada do bairro até o Hotel Ilha Morena exatamente onde o imóvel está localizado.
Essa região se destaca pelo fluxo constante de moradores, turistas e pela consolidação de comércios de diferentes segmentos.

Sobre Caraguatatuba:
Localizada no Litoral Norte de São Paulo, Caraguatatuba pertence à Região Imediata de CaraguatatubaUbatubaSão Sebastião.
O município está a cerca de 178 km da capital, possui área de 484,947 km² e uma população estimada de 125.194 habitantes (2021), segundo dados do IBGE/Wikipedia.
A cidade é um importante polo turístico e comercial, garantindo grande potencial de valorização imobiliária.

Valor de Venda:
R$ 2.200.000,00
DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL
Imóvel regular, usucapido, com regularização aprovada recentemente pela Prefeitura
de Caraguatatuba, em fase final de registro de matrícula em cartório
Inscrição municipal vigente e regular
Proprietário único

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