Descrição:

**EXCLUSIVIDADE NO LITORAL NORTE | PONTA DO ARPOADOR PRAIA DAS CIGARRAS**
São Sebastião | SP

Existem terrenos à venda.
E existem oportunidades únicas como esta.

Localizado em um dos pontos mais especiais e preservados do litoral norte paulista, este terreno na Ponta do Arpoador entrega algo cada vez mais raro: privacidade, natureza e vista permanente para o mar.

São 894 m² de área total, em posição privilegiada, a aproximadamente 300 metros da praia, cercado pela Mata Atlântica e por áreas predominantemente não edificáveis garantindo silêncio, exclusividade e baixa interferência urbana.

A topografia em aclive favorece projetos arquitetônicos sofisticados, com construção em patamares, integração total com a natureza e vistas abertas para o Canal de São Sebastião e Ilhabela. Imagens ilustrativas em 3D demonstrando o potencial construtivo do terreno.

Um cenário perfeito para quem busca construir uma residência exclusiva no litoral ou investir em um ativo imobiliário diferenciado, em uma região de constante valorização.

O imóvel conta com levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva.

**Diferenciais do imóvel:**
Vista permanente para o mar e Ilhabela
Localização exclusiva na Ponta do Arpoador
Região extremamente preservada e silenciosa
Privacidade elevada e pouca vizinhança
Excelente potencial arquitetônico
Fácil acesso pela SP-55
Próximo à Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora
Escritura definitiva
Levantamento planialtimétrico aprovado

Um terreno raro para um projeto verdadeiramente único.