Descrição:

HOTEL À VENDA - PRAIA DA MARANDUBA | UBATUBA/SP

Oportunidade real de mercado: R$ 28.000.000,00

Um dos melhores ativos hoteleiros disponíveis hoje no litoral norte de São Paulo.

Empreendimento estruturado, com grande capacidade operacional e alto potencial de rentabilidade imediata.

Localizado a apenas 50 metros da praia, em uma das regiões de maior fluxo turístico de Ubatuba, este hotel reúne escala, localização estratégica e versatilidade de exploração três fatores que investidores profissionais procuram no setor hoteleiro.

Localização Estratégica:

50 metros da praia
Região consolidada e de altíssima procura turística
Fácil acesso pela Rio-Santos (BR-101)
Próximo a restaurantes, mercados e comércio local
Área com alto giro de hospedagem durante todo o ano:

A Praia da Maranduba é uma das praias mais movimentadas de Ubatuba, com forte presença de turismo familiar e excursões, garantindo ocupação recorrente mesmo fora da alta temporada.

Dados do Empreendimento:

Terreno: 2.335 m²
Área construída: 4.164 m²
88 apartamentos distribuídos em 4 pavimentos - 22 unidades por andar
Grande parte das unidades com vista para o mar Estrutura ideal para operação com alto volume de hóspedes.

Estrutura Completa:

Recepção ampla e equipada
2 elevadores modernos
Piscina
Estacionamento para aproximadamente 70 veículos
Rouparia e áreas de apoio em cada pavimento
Áreas de convivência para hóspedes
Mirante panorâmico com vista para o mar Infraestrutura pronta para operação imediata.

Potencial de Exploração (Grande Diferencial):

Este imóvel permite duas estratégias extremamente rentáveis:

1. Operação Hoteleira:

Grande número de unidades
Região de turismo constante
Alta demanda em feriados e temporadas
Excelente potencial de fluxo de caixa recorrente

2. Venda Individualizada de Flats:

Possibilidade de desmembramento das unidades
Venda individual gerando retorno acelerado do capital investido Modelo já utilizado com grande sucesso em cidades turísticas

Potencial de Valorização:

Ubatuba é um dos destinos turísticos mais consolidados do Brasil, com demanda crescente por hospedagem e imóveis de veraneio. A região da Maranduba vem apresentando forte valorização imobiliária, impulsionada por:

turismo crescente
escassez de grandes áreas
expansão da infraestrutura da região

Condição de Oportunidade:

Valor de venda: R$ 28.000.000,00

Um imóvel com grande escala, estrutura pronta e enorme potencial de geração de receita.