Descrição:

Belíssima Oportunidade

Área do terreno: 125,00m², Área útil/privativa: 202,00m²

Características:
- 04 quartos, sendo 01 no térreo e 03 no piso supeior;
- 01 Suíte master com closet, ar-condicionado e varanda com vista para a Pedra Grande;
- Sala ampla em conceito aberto interligada ao terraço;
- Terraço amplo para o convívio social com uma belíssima vista para Pedra Grande;
- Cozinha com móveis planejados e acabamento fino;
- 02 Banheiros sociais bem equipados;
- Área de serviço com pia de granito, gabinete e cuba;
- Quintal com gramado, jardim e possibilidade para espaço gourmet e lazer;
- Garagem com 02 vagas cobertas e portão automático;
- Ar-condicionado na sala e suíte;
- Excelente iluminação natural em todos os ambientes;
- Recém construída: 2023.

- Porteira fechada/Mobílias a negociar!

Detalhes dos acabamentos:
- Piso em porcelanato com destaque especial para o piso Portobello da sala, cozinha e terraço;
- Piso vinílico na escada e piso superior oferecendo conforto;
- Pia da cozinha em Quartzo Branco;
- Teto da sala com projeto de gesso e luminotécnico
- Banheiros com pias em Mármore Travertino, gabinetes planejados, boxes de vidro, nichos e duchas higiênicas.

Instalações gerais:
- Cobertura de acesso da garagem para a casa em estrutura de alúminio com vidro;
- Encanamento preparado para receber boiler (água quente);
- Ar-condicionado na sala e na suíte, sendo que a condensadora comporta mais dois splits;
- Toldo-Cortina de lona na área de serviço;
- Películas de isolamento térmico na porta balcão de vidro da sala e nas janelas da cozinha;
- Cortinas blackout;
- Armários planejados na suíte, nos banheiros, na cozinha e na área de serviço;
- Portão automático;
- Interfone eletrônico;
- Fechadura eletrônica na porta da sala;
- Jaboticabeira e hortaliças;
- Abrigo de gás embutido com acesso pelo corredor para facilitar a troca e a segurança;

A localização é excelente:
- A 10 minutos do Centro;
- A 02 minutos da Av. Lucas Nogueira Garcêz;
- A 07 minutos do Lago Major;
- Fácil acesso para as principais vias da cidade;
- Fácil acesso para a Rod. Fernão Dias e Dom Pedro I.