Descrição:

Excepcional localização para incorporação com uma área de 1.172,50 metros. Segundo o Plano Diretor 16.050/14, o terreno encontra-se em Macrozona de Estruturação Urbana e a Lei de Zoneamento 16.050/16, classificada como ZEUP(COM ALTERAÇÃO NA PREFEITURA /S.P.EM ANDAMENTO PARA INCORPORAÇÃO COM PROJETO MIXTO) onde o gabarito é de 40m de altura para edificações com CA 2 e TO 70%. Com essa classificação pode-se projetar um prédio de 18 andares com 10 unidades por andar com 38,mts² de área útil, podendo aumentar o CA em 20%, aplicando a fachada ativa para usos não residenciais no nível térreo. Está a 800 metros da Estação Jabaquara e breve distará a menos de 100mts da Estação Projetada do Jardim Leonor do Metrô da linha Ouro do Monotrilho, com licença outorgada, o coeficiente de aproveitamento da área passará a ser de C4, ou seja, PODE-SE CONSTRUIR O DOBRO DAS UNIDADES.
Observação: Documentação com matrícula. Área totalmente regularizada.
Projeto de incorporação em andamento junto a Prefeitura para aprovação.
Qualquer alteração poderá ser solicitada ,caso haja interesse.