Descrição:

Para venda e Locação!

Uma das melhores localizações da Avenida da Praia, ônibus na porta e na avenida atrás (rodovia rio Santos) onde está o shopping Serramar.

Locação: R$ 35.000,00 / Mês

Incrível prédio empresarial, 1.000m² AT, com 1.450m2 AC, de esquina com 62 metros de faixada calçamento.

Imóvel de fino acabamento, em mármore (carrarinha) o original, grades de alumínio.

Compostos por 13 salas suítes com banheiros, 02 salões principais, parte térrea.
Deck em madeira, área gourmet pavimento superior.

Primeiro pavimento:
1.000m2, sendo das 13 salas com wc, formam 09 salas com wc, 02 salões recepção, Deck madeira, cozinha, vagas internas (08 vagas) com portão automático, acesso pedestres na frente e lateral com acessibilidade para cadeirante prevista em lei municipal para imóveis, e jardinagem composto com 4 Palmeiras porte grande.

Segundo pavimento:
500m2: área gourmet, 04 salas com wc, mais uma sala maior sub recepção, toda avarandada.
- Elevador de acesso entre os pavimentos, e acessibilidade em todo imóvel.
- Climatização de ar condicionado em quase todos ambientes
- Toda em iluminação em led branco quente 4000k, com spots sputinick carbono novos.
- Imóvel recém restaurado na cor gelo, em fase final de adaptações de áreas molhadas (banheiros e cozinha).
- Sistema hidráulica com cisterna 10 mil litros, parte elétrica toda revisada.

- Pequena mobília nova para administração e zeladoria dos locadores quando estão na cidade para manutenções prediais rotineira.

Locação mês: R$35.000,00 com IPTU incluso.
Prazo de contrato: 60 meses ipca
Garantia locatícia: 12 meses de capitalização junto ao Locador.

Perfeito para clínicas médicas, ou adm petrolífera, adm jurídica entre outras atividades que precisem de espaço físico com requinte.

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Daniela Oliveira - Corretora de Imóveis
CRECI 205290


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