Descrição:

Para quem esta em busca de natureza, espaço, sossego e água em abundância. Este sítio está localizado a 3,9 km da pista Rio-Santos, de frente à Praia Dura Ubatuba. Estrada de acesso asfaltada pelo Governo do Estado é mantida em bom estado de conservação. O Sítio possui cerca de 80 metros de frente para a Estrada do Corcovado, com duas porteiras, (duas entradas independentes), a social e a de serviço. A parte do Sítio nos arredores da casa, que fica próxima a primeira das cachoeiras, contém cerca de 10.000m2 e é cercada por muro alto de alvenaria de 2,0 m de altura. Possui pista de acesso de carro desde a entrada até a casa (100m de distância da estrada), por alameda iluminada com postes de luz e com piso revestido de lajes de concreto armado (não há perigo de derrapar, mesmo com chuva).
Casa de caseiro com 4 cômodos próxima a entrada. Há dois pátios com área suficiente para manobrar os carros e estacionar com folga cerca de 10 à 15 carros. O Sítio é cortado por duas cachoeiras e um regato de águas límpidas de nascentes das encostas da serra do mar, com piscinas naturais e farta vegetação nativa da serra do mar. Vista panorâmica do Pico do Corcovado.

A casa dispõe de uma suíte (para um casal) com prateleiras de alvenaria azulejadas, com banheiro privativo, mais um quarto com dois beliches e um banheiro social. Há ainda uma lavanderia com tanque e prateleiras de alvenaria azulejadas, uma cozinha com prateleiras de alvenaria azulejadas, uma ampla sala com portas balcão, que se abrem para uma varanda coberta, com piso ardósia (frente a cachoeira) e portas de entrada em duas folhas em cedro, que se abrem para uma outra ampla varanda coberta, com piso ardósia, circundada com bancos de pedra (seixos do rio), frente à cachoeira.

Além disto, há um outro aposento com prateleiras em alvenaria azulejadas, que acomoda duas ou mais pessoas, que fica no caminho entre a porteira de entrada e a casa principal.

Ao lado da casa há um projeto iniciado de piscina natural com água corrente, com área de 150m2 edificada com blocos de granito Verde-Ubatuba, cuja conclusão se faz com pouco investimento e o resultado será muito gratificante.

Há um gramado no jardim em volta da casa e próximo às entradas.
Há muitas trilhas pelo meio da mata que levam às outras cachoeiras, permitindo a circulação dentro do sítio. As cachoeiras formam piscinas naturais e quedas dágua. A água utilizada na casa vem por gravidade de uma nascente localizada na parte alta dos fundos do terreno nas encostas da serra do mar.

Documentação: ok

ÁREA 1 DE 49.874M2 = R$ 1800.000,00
ÁREA 2 DE 36.554M2 R$ 800.000,00

OBS.:
A Área II, de 36.554,09 faz divisa com a primeira cachoeira numa distância de 115,65 metros e possui 88,92 metros de fundos, sendo ainda confrontada da estaca 17 até a 30 numa extensão de 386,60m com a Área I. (vizinhas de cerca)
Ambas as areas são documentadas como areas rurais com registro no INCRA e estão livres e desembaraçadas de ônus.

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